厳選!信頼できる不動産担保ローン会社一覧

三井住友トラストL&F

独自の審査基準を持ち融資実行までがスピーディ

三井住友トラストL&Fとは、三井住友トラスト・ローン&ファイナンスの略称で、三井住友信託銀行100%出資の金融会社です。日本全国対応で、不動産担保融資をメインとして幅広いニーズに応える商品を取り揃えています。

資金使途が複数でも、一括融資を受けることが可能。返済期間は最大35年と長期なので、返済計画に余裕ができます。2014年から、事業者向けにカードタイプの不動産担保ローンもスタートし、さらにサービス拡大中です。

会社のサービス・特徴

Point1 不動産の価値を重要視する審査基準
三井住友トラストL&Fでは、法人・個人の違いや過去の実績よりも、担保不動産の価値を最重要視して審査を行います。そのため、個人向けと事業者向けの不動産担保ローンの融資条件に違いはなく、個人でも最大10億円の融資を受けることができます。
Point2申し込みから融資実行までがスピーディ
資金使途によっては迅速さを要求されることもありますが、三井住友トラストL&Fでは、審査を申し込んでから融資が実行されるまで最短1週間というスピード対応。簡易審査なら半日で融資可能額の目安がわかるので、資金計画が立てやすくなります。
Point3資金使途ニーズに合わせて10種類のコースを用意
不動産担保ローンでは、フリーコースやビジネスコースといった一般的なものから、不動産売却つなぎローン、収益不動産ローン、短期事業ローンなど資金使途に合わせて10種類ものコースが用意され、目的ごとに最適なローンを組むことが可能になっています。

取り扱う不動産担保ローンの紹介

融資プラン名 不動産活用ローン(フリーコース/ビジネスコース)
融資額 300万円~10億円
実質年利 【変動】3.90%~7.40%
融資スピード 最短1週間
返済方法 元利均等返済、元金均等返済
返済期限 1年超~35年以内
保証人 必要な場合あり
手数料 融資金額の2.16%
融資プラン名 リボ・オン
融資額 100万円~2,000万円
実質年利 8.0%~15.0%
融資スピード 最短3日
返済方法 元金自由返済方式、元金定率リボルビング方式(定率部分1%)、元金定率リボルビング方式(定率部分2%)
返済期限 5年~8年6ヶ月
保証人 必要な場合あり
手数料 なし

事業資金の融資事例

case1 審査が早かったので優良物件の買取に成功した
使用用途:物件購入の資金
不動産会社Gは優良物件購入のため銀行に融資を相談しましたが審査に2週間以上との回答。三井住友トラストでは申込から1週間で融資実行となり迅速に物件を買取できました。
case2 銀行では難しい開業資金の融資が実現して余裕ができた
使用用途:開業資金
脱サラしたFさんはデザイン会社設立を決意しましたが銀行では開業資金の融資は受けられず三井住友トラストに相談。長期の融資が実現し返済計画に余裕ができました。
case3 住宅ローンが残る自宅担保でも融資OKとなり機械購入
使用用途:運転資金
建設会社代表のIさんは住宅ローンが残る自宅担保の融資を銀行で断られ機械購入資金が不足。リボ・オンに融資を申請したところ事業計画が評価され無事に資金調達できました。
case4 自宅売却までのつなぎ資金の融資に成功
使用用途:つなぎ資金
定年退職したBさんは、自宅を売却し田舎へ移り住むことを検討。売却前に良い物件が見つかったことから購入し、売却が完了するまでのつなぎ資金のため融資を申し込みました。販売・返済計画を評価され、融資が実施されました。

会社の基本情報

会社名 三井住友トラスト・ローン&ファイナンス株式会社
設立年・創業年 1996年
所在地 東京都港区新橋2-20-1 新橋三泉ビル
事業内容 融資事業、保証事業
加盟団体 日本貸金業協会会員 第000338号、日本クレジット協会会員
登録番号 関東財務局長(7)第01092号
ホームページ https://www.smtlf.jp
三井住友トラスト・ローン&ファイナンス サイトキャプチャー

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